🏠 देहरादून, नैनीताल से हरिद्वार तक महंगी हुई जमीन, सर्किल रेट में 22 फीसदी तक इजाफा, देखें ब्योरा

देहरादून। हर्षिता उत्तराखंड में आज सोमवार, 6 अक्टूबर से जमीन और फ्लैट खरीदना महंगा हो गया है। प्रदेश सरकार ने नए सर्किल रेट लागू कर दिए हैं। लंबे समय से चल रही प्रक्रिया के बाद शासन ने आखिरकार दरों में संशोधन को हरी झंडी दे दी।

देहरादून में सर्किल रेट में 9% से लेकर 22% तक की बढ़ोतरी की गई है, जिससे अब जमीन की खरीद-फरोख्त करने वालों को ज्यादा स्टांप शुल्क और रजिस्ट्रेशन शुल्क देना होगा।

📈 दो साल बाद फिर बढ़े दाम

राज्य में दो साल बाद एक बार फिर सर्किल रेट में बदलाव किया गया है।
इससे पहले साल 2023 में दरों में संशोधन हुआ था। जिला स्तर पर किए गए सर्वे और प्रस्ताव के बाद शासन ने 5 अक्टूबर से नए रेट लागू करने के आदेश जारी किए।

शासन ने बताया कि प्रदेश में रियल एस्टेट, निर्माण कार्य और जमीनों की खरीद-बिक्री में तेजी को देखते हुए सर्किल रेट को अपडेट करना जरूरी था।

🏙️ देहरादून में सबसे ज्यादा असर

राजधानी देहरादून में सर्किल रेट में सबसे अधिक बढ़ोतरी दर्ज की गई है —

राजपुर रोड क्षेत्र:

प्रमुख मार्ग से 50 मीटर दूरी पर 9% की वृद्धि,

350 मीटर तक की दूरी पर 20% तक बढ़ोतरी।

2023 में: 50 मीटर दूरी पर 62,000 ₹/वर्गमीटर → अब 68,000 ₹/वर्गमीटर।

350 मीटर तक: 50,000 ₹/वर्गमीटर → अब 55,000 ₹/वर्गमीटर।

थानो रोड:

यहां 22% तक सर्किल रेट बढ़ाए गए हैं, जो देहरादून में सबसे अधिक है।

🏢 फ्लैट और कमर्शियल संपत्तियों पर भी बढ़ोतरी

फ्लैट्स: 76,000 ₹/वर्गमीटर → 82,000 ₹/वर्गमीटर

व्यावसायिक भवन: 1.65 लाख ₹/वर्गमीटर → 1.75 लाख ₹/वर्गमीटर

वहीं विकासनगर में आवासीय भूमि पर 10% की वृद्धि की गई है, जबकि ऋषिकेश के कई क्षेत्रों में 20% तक रेट बढ़े हैं।

💰 राजस्व में होगी बढ़ोतरी

सर्किल रेट बढ़ने से राज्य सरकार को राजस्व में बढ़ोतरी की उम्मीद है। साथ ही, खरीददारों को अब प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन में अधिक खर्च करना होगा।

शासन ने पहले की भांति प्रमुख मार्गों से दूरी के आधार पर रेट तय किए हैं —

50 मीटर तक

50 से 350 मीटर तक

350 मीटर से अधिक दूरी वाले क्षेत्र

इन श्रेणियों में स्थान, उपयोग और बाजार मूल्य को ध्यान में रखकर दरें संशोधित की गई हैं।

🗣️ सरकार का तर्क

अधिकारियों के अनुसार, पिछले दो वर्षों में बाजार दरों में तेजी से वृद्धि हुई है और पुराने सर्किल रेट वास्तविक मूल्य को नहीं दर्शा रहे थे।
इसलिए राजस्व संतुलन और पारदर्शिता के लिए इन नई दरों को लागू किया गया है।